长沙国欣向荣府二期被诉“砖路变沥青路”、“以植草砖冲抵绿化”

2、小区植草坪不满足消防新规对于登高面硬化标准，存在安全隐患，以植草砖冲抵绿化，真实绿化率不满足报规，二期实际绿化与销售沙盘严重不符。

1、关于植草砖的相关问题，相关部门已核实处理。经国欣向荣府项目建设单位长沙国欣房地产开发有限公司、设计单位湖南教建集团设计研究院有限公司以及施工图审查机构邵阳市施工图审查中心有限公司等责任单位复核，根据该项目构造大样图，植草砖下部设计考虑了消防车的荷载，没有违反强制性条文要求。

近两年，鉴于采用植草砖的下部结构构造难以控制，无法确保是否影响消防车救援作业的稳定性，消防支队提出使用植草砖设计作为消防登高场地存在安全隐患。为此，相关部门正在与消防救援支队进行对接协商，整理相关案例、依据和技术要求，争取尽快明确具体实施细则和技术措施。同时，市住建局也在参与方案和总图审批阶段，明确提出消防登高操作场地不宜采用植草砖的相关意见，进一步提高了相关审查要求。

2、关于物业费虚高与实际服务不符的问题。商品房买卖合同及前期物业服务合同中已约定物业服务费标准为：暂定高层住宅为2.8元/平方米/月，最终按政府物价部门审批的标准收取。该项目目前并未完工，整体效果还不能完全体现，物业公司暂未入驻该项目二期开展相关物业管理和物业费收取工作。雨花区相关部门将会约谈国欣向荣府二期项目开发方，督促其确保宣传真实，物业费收取以政府物价部门审批的标准为准。

3、针对反映“长沙国欣房产公司涉嫌虚假宣传”的相关问题，长沙市相关部门高度重视，高桥市场监督管理所依法开展核查。经查，该项目尚未完工，其商品房买卖合同有相关条款表述“宣传资料仅供参考，最终交付内容以政府批准及合同约定为准”，依现有证据，暂难以定性其涉嫌虚假宣传。后续我局将进一步约谈该项目开发方，督促其规范宣传行为。

据悉，国欣·向荣府位于雨花区马王堆路和鑫雅路交汇处，由国企国欣地产开发。